一名90后居然让汕头百岁老房子一夜变身成网红,他是怎么办到的?

关注:436     发表时间:2019-01-14 16:30:11 来源: 特区青年报

有人说文创品牌的落地正成为年轻人的新宠。这话从一幢白房子突然出现在汕头老城区引发追捧得到印证。

有人说文创品牌的落地正成为年轻人的新宠。这话从一幢白房子突然出现在汕头老城区引发追捧得到印证。

      

这是外马路165号,一座有着百年历史的老建筑。冬日的阳光打在白色墙体上,婆娑的树影在上面随风游走,使得这幢极具北欧极简风格的四层洋楼于一片破旧老房子中更显鹤立鸡群,美得突兀而霸气十足。

      

24H color是它的招牌,络绎不绝的年轻人前来打卡,在满眼绿植的室内,品着咖啡香气,体验旧墙体贝灰沙裸露的年代感和鲜艳西点的时尚感。然后用自己最觉舒服也最吸睛的角度拍照发朋友圈,主动且充满热情地为这家集民宿和咖啡于一体的连锁咖啡店当宣传员。


坐落于外马路165号的百年建筑摇身一变成网红打卡地。



用年轻人的视角来保育复活老房子

        

咖啡店股东兼负责人方伟鹏,一位90后汕头人,用几句话简洁明了说出他投资经营这幢老房子的初衷:“当时约邓总(24H全国连锁店CEO)到汕头,准备合作经营24H咖啡厅民宿, 看了有几处物业都不够合适。最后到我叔父租下的这栋楼参观,本是叔父想作为办公用,结果参观之后当即确定在这设立24H汕头首店。”方伟鹏认为“要想使一座老建筑活起来,最重要的是要让人们愿意走进来,坐下来。”

      

这幢建筑面积达1100平方米的房子里藏着许多故事,方伟鹏说:“其实它是由西楼和东楼组成。西楼建于1918年,有资料显示曾经是抗日爱国将领翁照恒将军故居;东楼则是1980年为拓展办公面积而加建的。”当年这里曾为广东省第三建筑公司的办公场地,但待到方伟鹏接手时,它就是一幢外墙涂上死灰色的、室内邋里邋遢的散发着霉味的破旧洋楼。

      

方伟鹏告诉记者,邓总对老建筑也是充满尊敬之心,他们的24H规划要复活全国500处老建筑。现在已经复活了9家,今年又将有9家开业。那么,要对外马路165号进行微改造,建筑本身的品牌化是最直观的,当然最重要的是要让人愿意走进来坐下来。就是室内要给人一种足够通透的感觉,光线和空气要充足,不会有老房子的那种霉味和昏暗感。方伟鹏和叔父作为本地股东,与24H集团合作,对这幢老洋楼进行微改造,双方协调把控整体的效果和风格,保留斑驳的墙面,采用大钢架支撑老旧的墙体,还原老房子原有的地砖,以时钟、马灯和古玩、大色块油画作装饰,将精致商业和生活美学融合于古旧老房子里,颜值迅即爆升,成为汕头老城区一处地标性建筑


活化周边老房子打造旧城文创地标

         

24H color于去年11月试业后,在年轻群体中持续升温,也吸引许多来汕头的游客前来参观拍照。方伟鹏说:“12月的人气比11月又旺了很多,这是超乎我个人的预期的。”新年前夕,记者采访他时,恰巧他刚与165号北面的博爱里2号占地近半亩的老房子主人签下租赁合同。作为汕头24H股东兼负责人,方伟鹏有一个野心:与团队合力对周边其它老建筑进行微改造,活化整个片区,打造起一个集社交、购物、旅游和休闲的生活圈,让市民和游客更获得更多的公共空间人文体验,满足精神世界的更高需求。

      

他们的做法得到热心旧城改造的各界人士认可,包括博爱里2号主人林先生。他给记者讲述了亲眼见到的一个场景——那天晚上在24H的庭院里,许多年轻人三三两两围坐着喝咖啡聊天,突然音乐响起,一位小伙子手捧鲜花跪地向女朋友求婚……“那个场面很浪漫也很动人,我就想到,汕头的年轻人应该多点这样的去处啊!老建筑活化是一个很复杂也很让人头疼的问题,先前我们这栋博爱里旧楼,我也请设计院等各方面的朋友来看来提意见,但大家都说很难。现在方总他们先将外马路165号做出典范了,我心里很放心,觉得将老房子交给他们来打理,将会让老城成为更美更吸引人的好地方。”据悉,这里将规划改造为楼下及庭院是乡村音乐吧、楼上为民宿的配套165号的24H延伸地带。在未来,方伟鹏团队还将激活周边其它老建筑,用IP展、文创书店、创意手工等打造具有文化灵魂的旧城更新示范片区。


聚人气有故事才具有更强的生命力

        

咖啡店的开业唤醒了沉睡多年的建筑,得到了不少市民的点赞。“这次我们是专门约着过来这边看看的,以前和朋友们逛完老市区,都找不到一个可以坐下来聊聊天的地方,挺尴尬的。现在有个文艺范的地方歇歇脚,挺好的。”大二学生林萍说。27岁的陈灿家住西区,他说:“老市区这边总算有家像样的咖啡店了,以后和朋友聚会,约客户也多了一个离家近的地点了。”而对汕头开埠历史颇有研究的市民林女士则于赞赏之余表达了一点隐忧:“与城市存在千城一面的问题类似,千篇一律的历史建筑复活模式打造而成的‘网红店’也面临着流于形式的危险。在提供给消费者们一个看似时尚的空间后,更应该给顾客呈现一个深厚丰满的文化充值平台,让建筑本身的历史故事,建筑所在城市的特色元素在这个空间中得以呈现和表达。”

       

好看的皮囊天然地会吸引目光,成为一时的焦点。但建筑的修缮不应让当代的新鲜元素阻隔人们与原本历史的相互联系。尊重和更好地使用本土文化和建筑往事,将文化植入其中,讲好建筑故事,让顾客在休闲放松的空间内能够“向前看”,了解这栋建筑的过往,得到文化的滋养,强化身份的认同。或许这样,建筑能够走得更长远,城市也能得到更为良性的更新发展。

      

采访中跟方伟鹏谈及这一点,他深表赞同:“目前咖啡店仍处在试业期间,楼上的民宿还没有正式开放营业。今后肯定会在挖掘老房子本身历史故事,以及与汕头开埠史的关系等方面做文章。”


城市更新需注重硬软件综合提升

“24H color”是一种自下而上的城市更新方式,除此以外,在其所处的汕头老城红亭片区,自2016年,市委市政府就着力打造外马路“一亭三园”,即红亭、桂园、香园、彬园开埠建筑文化旅游片区。目前,“一亭三园”皆已修缮完成并华丽亮相,以主题博物馆和展览馆的形式向市民们免费开放。

      

但生活在这座城市中的年青一代,爱逛这些博物馆吗?

      

查尔斯·韦兰在《赤裸裸的经济学》中有这样一句话:“政府在某些事上比较擅长,却在另一些事情上无能为力……”譬如红亭片区那些主题博物馆,像一颗颗珍珠串联起来,成为爱国主义教育基地和游客参观场所,却难以激发本地年轻人的热情与关注,“路过就顺便看看”是目前许多汕头年轻人对于“一亭三园”的态度。自上而下的历史建筑修复改造方式最简单,但这些自成IP的旧建筑却难以自发集聚人气,也因此失去了文化和社会的多样性,这显然不是建筑修复的出发点,也不符合城市更新的目标。当下的老建筑活化需要超越那种单纯追求环境的改善与审美的角度,整合多方面需求,实现建筑本体与城市社会文化的活化。建筑活化与城市更新应该从单单注重物质空间更新,逐渐转向注重城市的发展与市民文化培养的综合提升上。

      

在明确城市发展定位,制定相关政策,确保城市整体利益的合理分配上,政府的能力和经验远超市场力量,政府需要先行并掌握主动权。但随着政策的推行和各方面工作的推进,市场力量也必然会主动加入其中。如何办真正“活的博物馆”,真正复兴一座历史建筑,使历史建筑空间更具有吸引力、多样性,体现城市空间、文化及社会等多重意义,需自上而下和自下而上这两个维度的两股力量合理高效的整合,汇聚成一股劲儿推动城市更新发展。

      

城市更新并不能一蹴而就,它应该是渐进式的。一座城市的生命如木棉树的生长,土生土长本地人的生老病死,来来去去的外来居住者的适应与融入,甚至是新的建筑功能及商业业态嫁接于历史建筑,所有的翕合动态,都将形成一种城市更新的诗学。




作者 | 本报记者 林琳  蔡妍虹

图片由受访者提供



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